Combien coûte la rénovation d’un appartement ?

Il existe plusieurs bonnes raisons d’entreprendre des travaux de rénovation, qu’il s’agisse d’augmenter la valeur de l’appartement ou de moderniser des installations obsolètes. Cependant, la principale question qui est sur toutes les lèvres des propriétaires est celle de savoir combien coûte la rénovation d’un appartement. Le but des quelques lignes suivantes est d’y répondre de la façon la plus complète possible. Vous pouvez également faire appel à un architecte intérieur à Nice pour plus d’informations.

Quelques raisons de rénover son appartement

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les appartements ont besoin d’être rénovés. L’une des principales raisons est qu’avec le temps, une personne change, tout comme ses besoins, ses goûts et ses préférences. Ainsi, le logement doit être modifié ou légèrement amélioré pour suivre ces changements. Cela permet aussi d’éviter les frais de déménagement.

Déménager dans un nouvel appartement ou en acheter un autre implique un investissement conséquent, et peut être épuisant. Si vous aimez donc l’endroit où vous vous trouvez, ainsi que le logement dans lequel vous vivez, alors la rénovation est une option meilleure, viable et plus abordable que le déménagement.

Elle donne un sentiment de nouveauté en plus de cette affinité avec un espace de vie différent et pourtant identique. Elle comprend l’installation ou le remplacement des fenêtres, la réparation de toute structure usée et le réaménagement de certains espaces en fonction de vos goûts.

Bien choisir son entreprise de rénovation

Embaucher une entreprise de rénovation d’appartement peut être compliqué. La rénovation d’un appartement est une décision financière importante qui doit être prise après avoir soigneusement étudié vos options. Il est essentiel dans un premier temps de demander des références.

Avant de prendre rendez-vous avec un prestataire, demandez à des personnes de confiance de vous parler des entreprises auxquelles elles ont eu recours. Amis, famille, collègues de travail, toute personne dont l’opinion vous inspire confiance et vous aidera à vous orienter dans la bonne direction.

Veillez à prendre note de toutes les expériences que vos interlocuteurs ont eues, qu’elles soient positives ou négatives. Il est toutefois essentiel de ne pas fonder votre décision d’embauche uniquement sur les références. Vous devez aussi vous assurer de faire passer un entretien à tout prestataire de rénovation d’appartement que vous pourriez embaucher. Vous pourrez ainsi voir comment il gère l’entretien.

Remarquez s’il arrive à l’heure au rendez-vous, s’il vous donne le temps nécessaire ou s’il se précipite, et s’il répond à vos questions de manière courtoise et complète ou de façon brusque et incomplète. Prendre le temps de faire des recherches approfondies sur l’entreprise de rénovation que vous envisagez avant de l’embaucher peut vous aider à garantir la réussite de votre projet.

Combien coûte la rénovation d’un appartement ?

Le coût de ce type de rénovation peut fortement varier selon différents critères. Le prix d’une rénovation d’appartement au m² peut ainsi être multiplié par cinq et passer de 220 € à plus de 1 000 €. Pour vous permettre d’avoir une idée du montant d’une rénovation, dites-vous bien que :

  • le rafraîchissement d’un appartement (peinture, portes et plafonds, etc.) coûte généralement de 220 à 280 € par m² rénové ;
  • la rénovation légère (revêtements, chauffage, pose de cloison en placo plâtre, peinture plafond, etc.) coûte quant à elle de 360 à 400 € par m² rénové ;
  • la rénovation complète (revêtements, pose cloison avec isolation, rénovation énergétique, plomberie, etc.) coûte de 450 à 980 € par m² rénové ;
  • la rénovation lourde (rénovation complète + gros œuvre, notamment l’aménagement de terrasse ou de balcon, etc.) coûte à partir de 1 000 € du m² rénové.

Il convient de rappeler que ces prix en TTC (toutes taxes comprises) sont à titre indicatif. Par exemple, une plus-value d’environ 40 € par m² d’isolant phonique est à prévoir dans le coût total d’une rénovation de sol.

Exemple de prix au m² pour la rénovation d’un appartement de 40 m²

Pour une rénovation économique (RE), vous devrez prévoir environ 20 600 € (TTC), tandis que pour une rénovation moyenne ou haut de gamme (RM/RHG) vous devrez prévoir environ 43 000 € (TTC). Les travaux de rénovation généralement réalisés sont les suivants :

  • électricité + VMC : 1 550 € (RE) – 4 500 € (RM/RHG) ;
  • plomberie : 1 400 € (RE) – 4 300 € (RM/RHG) ;
  • production d’eau chaude (cumulus électrique ou chauffe-eau gaz) : 850 € (RE) – 1 500 € (RM/RHG) ;
  • rénovation chauffage : 2 200 € (RE) – 5 100 € (RM/RHG) ;
  • isolation (mur + cloison) : 2 700 € (RE) – 4 700 € (RM/RHG) ;
  • rénovation fenêtres : 2 600 € (RE) – 4 400 € (RM/RHG) ;
  • remise à neuf des plafonds : 3 000 € (RE) – 4 000 € (RM/RHG) ;
  • peinture ou revêtements muraux : 1 600 € (RE) – 2 500 € (RM/RHG) ;
  • remise à neuf des sols : 1 500 € (RE) – 3 200 € (RM/RHG) ;
  • rénovation cuisine : 1 400 € (RE) – 4 300 € (RM/RHG) ;
  • rénovation salle de bains : 1 800 € (RE) – 4 500 € (RM/RHG).

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